Informazioni check-in/out
- Il check in/out durante i fine settimana o al di fuori degli orari di ufficio ha un costo extra di 50€
- Il check-in e il check-out sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:00
Documentazione richiesta da fornire:
- Per persona giuridica residente in Spagna (con codice fiscale)
- NIF della società.
- DNI del procuratore di fatto firmatario.
- Documento di solvibilità della Società: estratto conto bancario significativo e PSI dell'ultimo periodo.
- Attestazione di essere in regola con i versamenti all'Erario e alla Previdenza Sociale.
- DNI o passaporto della persona che soggiornerà nell'appartamento.
- Documento che attesti la residenza permanente della persona che alloggerà nell'appartamento.
- Nel caso di una persona giuridica non residente in Spagna ma nella CEE (con codice fiscale intracomunitario)
- Documento ufficiale con i dati della società (Denominazione, sede legale, Partita IVA).
- DNI della procura di firma.
- Documento di solvibilità della Società: estratto conto bancario significativo ed equivalente al PSI dell'ultimo periodo.
- DNI o passaporto della persona che soggiornerà nell'appartamento. Documento comprovante la residenza permanente della persona che alloggerà nell'appartamento.
- In caso di Persona Fisica
- DNI (nazionalità spagnola) o Passaporto (altre nazionalità).
- Documenti attestanti un reddito ricorrente: 3 ultime buste paga se dipendente. Ultima liquidazione IVA se lavoratore autonomo.
- Rendiconto finanziario: estratto conto o certificato bancario significativo o ultima dichiarazione dei redditi.
- Motivo dell'affitto: lavoro, studio, salute o vacanza. Fornisci documenti (la vacanza non è necessaria).
- Se c'è un garante: passaporto/i
- Estratto/i bancario/i o certificato/i bancario/i "significativo/i".
- Garante
- Si può stipulare un contratto senza garanti quando:
- Viene da solo
- Per un breve periodo di tempo
- È sufficientemente solvibile e/o lascia tutto pagato in anticipo.
- È necessario porre come garanti:
- Le persone che convivranno nell'appartamento
- Le persone che aiuteranno a sostenere i costi nel caso in cui il cliente non sia sufficientemente solvibile.
* L'inquilino ha 48 ore di tempo per fornire la documentazione richiesta e il proprietario può annullare la prenotazione se la documentazione di solvibilità non è sufficiente
Requisiti di solvibilità
I clienti devono dimostrare una solvibilità minima sufficiente a:
- Assumere i danni se necessario.
- Pagare "comodamente" l'affitto.
- Solvibilità ricorrente: l'affitto mensile rappresenta il 40%-60% del reddito ricorrente totale
- Risparmio: tra €20.000-50.000 in conto corrente bancario (può variare caso per caso)
Informazioni importanti
- Cauzione: da versare prima della firma del contratto insieme all'ITP (tasse) alla proprietà
- Per soggiorni inferiori a 6 mesi: 1,5 mesi
- Per soggiorni superiori a 6 mesi: 2 mesi
- Il rimborso del deposito viene effettuato 30 giorni dopo il check out
- Gli animali domestici sono ammessi pagando un mese extra di cauzione e un extra di € 100 nella corrispondente quota di pulizia finale
- Le fatture sono incluse fino a un certo limite
- È necessario coprire una tassa di pulizia del check-out che verrà scontata dal deposito.
- Pulizia mensile
- Prenotazioni superiori a 6 settimane: 2 pulizie mensili
- Prenotazioni inferiori a 6 settimane: 1 pulizia mensile
- Se l'inquilino richiede il cambio delle lenzuola durante le pulizie mensili, verrà applicato un supplemento
- Metodo di pagamento: bonifico o carta di credito
- Il tuo padrone di casa parla spagnolo e inglese